بازار مسکن پردیس با رکود بیسابقهای مواجه شده و قیمتها به سطح سال گذشته بازگشتهاند. کاهش تقاضا و افت قیمتها، نگرانیهایی درباره آینده بازار ایجاد کرده است. تحلیلگران معتقدند ادامه رکود در تهران میتواند به کاهش بیشتر قیمتها در پردیس منجر شود.
به نقل از خبرگزاری تجارت نیوز، بازار مسکن پردیس، که زمانی به عنوان یکی از گزینههای جذاب برای سرمایهگذاری و اجارهنشینی در حومه تهران شناخته میشد، اکنون دچار رکودی بیسابقه شده است. با کاهش تقاضا و افت قیمتها، این شهر جدید که به بورس مسکن مهر معروف است، در وضعیت کمای اقتصادی قرار گرفته است. در حال حاضر، خرید واحدهای مسکن مهر در پردیس با قیمتی حدود ۲.۳ میلیارد تومان امکانپذیر است، در حالی که این رقم در اوایل سال جاری به مراتب بالاتر بود.
بررسیهای صورتگرفته نشان میدهد که پس از افزایش قیمتها در اوایل سال، بازار مسکن پردیس تحت تأثیر رکود عمومی در تهران و تحولات سیاسی منطقهای، با کاهش قیمت مواجه شد. به گفته کارشناسان ملکی، نرخها اکنون به سطح شهریور سال گذشته بازگشتهاند. آگهیهای فروش واحدهای مسکن مهر در فاز ۱۱، قیمتها را بین ۲.۲ تا ۲.۴ میلیارد تومان نشان میدهند، در حالی که این رقم در اوایل سال جاری حدود سه میلیارد تومان بود. در فاز ۸ نیز، واحدهای خام ۱۰۵ متری به ۲.۸ میلیارد و آپارتمانهای خام ۱۲۱ متری به سه میلیارد تومان رسیدهاند.
این کاهش قیمتها و رکود بازار، پرسشهایی را درباره آینده بازار مسکن پردیس و احتمال افت بیشتر قیمتها مطرح کرده است. تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که در صورت ادامه رکود در بازار مسکن تهران و عدم تغییر در شرایط اقتصادی کلان، احتمال کاهش بیشتر قیمتها در پردیس وجود دارد. این امر میتواند فرصتهایی برای خریداران و سرمایهگذاران فراهم کند، اما در عین حال چالشهایی را نیز برای فروشندگان به همراه خواهد داشت.
در پایان، با توجه به شرایط کنونی بازار و پیشبینیهای اقتصادی، به نظر میرسد که بازار مسکن پردیس در کوتاهمدت با چالشهای جدی مواجه خواهد بود. کاهش تقاضا و افت قیمتها، نیازمند توجه ویژه سیاستگذاران و تصمیمگیران اقتصادی است تا با اتخاذ تدابیر مناسب، از تشدید رکود و زیانهای احتمالی جلوگیری شود.
