بازار مسکن ایران با افزایش هزینهها و کاهش قدرت خرید، به چالشی برای خانهدار شدن تبدیل شده است. رکود معاملات و کاهش ساختوساز نگرانیهایی ایجاد کرده و پیشبینی کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمتها تا پایان سال جاری وجود دارد. سرمایهگذاران باید با دقت شرایط را تحلیل کنند.
به نقل از خبرگزاری اقتصاد نیوز، در ماههای اخیر، بازار مسکن ایران به مرکز توجه عمومی تبدیل شده است، زیرا افزایش هزینههای زندگی و کاهش قدرت خرید، رؤیای خانهدار شدن را برای بسیاری از خانوارها به چالشی دستنیافتنی بدل کرده است. در این میان، رکود معاملات و کاهش ساختوساز نگرانیهایی را در میان فعالان اقتصادی ایجاد کرده است. این وضعیت، بهویژه در شرایطی که ۹۰ درصد خریداران مسکن با نگاه سرمایهای به بازار وارد میشوند، پیچیدهتر شده است.
کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که افزایش تعداد آگهیهای فروش با عنوان «مهاجرت» بیشتر جنبه تبلیغاتی دارد و تأثیر ملموسی بر قیمتها نداشته است. با این حال، فروش واحدهای لوکس در مناطق مرفه برای تبدیل دارایی به نقدینگی و ارز، در کنار بلاتکلیفیهای سیاسی و اقتصادی، همچنان بر تصمیمگیری خریداران و سرمایهگذاران سایه افکنده است. این عوامل، در کنار تحریمها و پیامدهای آن بر بازارهای موازی همچون ارز و طلا، تأثیرات روانی قابل توجهی بر بازار مسکن گذاشتهاند.
اگرچه برخی کارشناسان معتقدند که بخش مسکن کمتر از سایر حوزهها تحت تأثیر مستقیم تحریمها قرار میگیرد، اما واقعیت این است که التهابهای سیاسی و اقتصادی در نهایت بر این بازار نیز اثرگذارند. پیشبینیها حاکی از آن است که قیمت مسکن تا پایان سال جاری ممکن است با کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی مواجه شود. این پیشبینیها بر اساس تحلیل روندهای اقتصادی و شاخصهای بازار صورت گرفته است و نشاندهنده تغییرات احتمالی در رفتار سرمایهگذاران و خریداران است.
در نهایت، با توجه به شرایط فعلی و پیشبینیهای کارشناسان، بازار مسکن ایران در آستانه تحولات مهمی قرار دارد. در حالی که کاهش قیمتها میتواند فرصتی برای خریداران واقعی فراهم کند، سرمایهگذاران باید با دقت بیشتری به تحلیل شرایط بپردازند و تصمیمات خود را بر اساس دادههای اقتصادی و سیاسی اتخاذ کنند. این امر نیازمند بررسی دقیق و مستمر تحولات بازار و استفاده از تحلیلهای کارشناسی است تا بتوانند در این بازار پرنوسان به موفقیت دست یابند.
